都内屈指のビジネス結節点である神田・秋葉原エリアにおいて、堅実な稼働率を誇る中規模ハイグレードオフィスとして存在感を放つ「ヒューリック神田須田町ビル」。千代田区神田須田町という利便性の高いアドレスに位置し、スタートアップから成熟企業まで幅広いオフィス移転ニーズを集めています。
オフィスの集約や拡張移転を検討する際、最も気になるのが最新の賃料相場や募集フロアの空室状況、そして実際にどのようなテナントが入居しているかというリアルな情報です。本記事では、不動産投資市場でも定評のある本物件のスペックから周辺相場との比較、交通利便性まで、現役のビジネスパーソンや移転担当者が知るべき情報を網羅してお届けします。
【物件概要とスペック】ヒューリック神田須田町ビルの基本情報と竣工年・築年数
千代田区神田須田町 オフィスビル市場の中で、確固たる地位を築いているのがヒューリック神田須田町ビルです。本物件はヒューリックリート投資法人の主要ポートフォリオの一つとして組み込まれており、洗練された外観と高い管理クオリティが維持されています。
建物の基本スペックを確認すると、ヒューリック神田須田町ビル 物件概要における主要データは以下の通りです。
・所在地：東京都千代田区神田須田町1-26-2
・竣工年：2008年竣工（築年数約18年・新耐震基準適合）
・規模・構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建
・延床面積：約2,500㎡超
・主要設備：個別空調システム、OAフロア、機械警備、エレベーター、男女別トイレ
築年数を重ねても色褪せないモダンなファサードに加え、整形無柱空間に近いフロアプレートを採用しているため、レイアウト効率の高さが大きな強みとなっています。
【2026年最新】ヒューリック神田須田町ビルの賃料相場と坪単価のリアル
千代田区神田須田町エリアは、大手町や丸の内といった都心主要ビジネス街に隣接しながらも、コストパフォーマンスに優れた貸事務所が見つかるエリアとして高い需要を維持しています。
現在、ヒューリック神田須田町ビル 賃料相場は、共益費込みの坪単価で2万円台半ば〜3万円前後の水準で推移しています。近隣の同規模・同等グレードのオフィスビルと比較した場合、ビルの視認性やエントランスの重厚感、管理状態の良さを考慮すると、非常に妥当かつバランスの取れた価格設定です。
神田須田町の貸事務所相場全体を見渡すと、築古物件であれば坪単価1万円台後半の選択肢もありますが、耐震性やBCP対策、来客への企業イメージを重視するテナントにとって、本物件のプライシングは十分に魅力的なレンジに収まっています。
【テナント一覧と空室情報】入居企業の傾向と募集動向をチェック
オフィス移転を検討する企業にとって、同居するテナントの属性や最新の空室状況は大きな判断材料となります。ヒューリック神田須田町ビル テナント一覧の顔ぶれを見ると、IT関連企業、専門商社、士業事務所、コンサルティングファームなど、信頼性と機動力を重視する優良企業が中心です。
ワンフロアあたりの面積が中規模サイズで使い勝手が良いため、スタートアップの成長フェーズにおける拡張移転や、大手企業のプロジェクトオフィス・支店オフィスとしての需要が目立ちます。
気になるヒューリック神田須田町ビル 空室情報ですが、立地とスペックのバランスが優れているため退去予告が出ても早期に次の入居者が決まりやすく、市場に出回る期間は比較的短い傾向にあります。神田須田町周辺で移転を検討している場合は、仲介会社を通じて内定ベースの先行情報をこまめにキャッチすることが成約への鍵となります。
【交通アクセス】神田駅・秋葉原駅・淡路町駅を自在に使いこなす抜群の利便性
本物件の最大のストロングポイントの一つが、圧倒的な交通利便性です。ヒューリック神田須田町ビル アクセス環境は、徒歩数分圏内に複数の駅と路線が密集しています。
・JR山手線・京浜東北線・中央線・東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩約4〜5分
・JR山手線・総武線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩約5分
・都営新宿線「岩本町」駅・「小川町」駅 徒歩約3〜4分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩約4分
神田駅 徒歩 賃貸オフィスという条件だけでも通勤や営業活動において絶大なアドバンテージがありますが、さらに秋葉原駅 淡路町駅 オフィスとしても機能するため、都内全域および近郊都市へのダイレクトなアクセスが実現します。社員の通勤負担軽減や採用力強化の観点からも、極めて評価の高いロケーションです。
【ヒューリックリート投資法人の管理力】安全性と快適性を両立するオフィス空間
不動産投資のプロフェッショナルであるヒューリックリート投資法人の運用アセットである点は、入居企業にとって大きな安心材料となります。定期的なメンテナンスや共用部の美観維持、高水準のセキュリティ体制が整っており、日々の業務に専念できる環境が担保されています。
各フロアにはフレキシブルな配線が可能なOAフロアが敷設され、ゾーン別の個別空調により省エネと快適性を両立。加えて、非接触型のセキュリティシステムにより部外者の立ち入りを厳格に制限できるため、機密情報を取り扱う事業所としても最適です。
【ヒューリック神田須田町ビル】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：ヒューリック神田須田町ビルの最寄り駅と徒歩分数はどれくらいですか？
A1：東京メトロ銀座線・JR各線の「神田」駅から徒歩約4〜5分、JR「秋葉原」駅から徒歩約5分、都営新宿線「岩本町」駅や丸ノ内線「淡路町」駅からも徒歩4分程度でアクセス可能です。
Q2：募集が出た場合の賃料坪単価の目安はどのくらいですか？
A2：時期やフロア・契約条件によって変動しますが、共益費込みで坪単価2万円台半ばから3万円前後が標準的な目安となります。
Q3：どのような規模・業種の企業に向いているオフィスビルですか？
A3：ワンフロア約60〜80坪前後の使いやすい区画設計となっており、20名〜50名規模のIT企業、コンサルティング、専門商社、士業などの本社・支店オフィスに最適です。
千代田区神田須田町は、都心の主要ビジネス街への抜群のアクセス性と、落ち着いた業務環境を兼ね備えた希少なビジネスエリアです。その中でも「ヒューリック神田須田町ビル」は、優れた耐震性・設備グレード・運用管理の信頼度から、常に高い評価を集めています。
中規模オフィスへの移転を成功させるためには、物件の立地や坪単価だけでなく、長期的な働きやすさやBCP対応力を見極める視点が欠かせません。神田・秋葉原周辺で高品質な貸事務所を探している企業にとって、有力な選択肢の一つとして検討に値するビルです。
